Un seguro de impago de alquiler te indemniza si el inquilino deja de pagar, con un número de mensualidades tope y una carencia antes de cobrar. Funciona, pero tiene tres agujeros que conviene conocer antes de contratarlo: los meses con el piso vacío, la carencia y el papeleo de la reclamación.
Lo que suele entrar y lo que suele quedarse fuera. Las condiciones exactas dependen de cada póliza, así que pide siempre estas cuatro cifras por escrito.
Y una precisión que ahorra disgustos: seguro de rentas, seguro de protección de alquiler y seguro de impago son, en la práctica, nombres comerciales de lo mismo. Lo que cambia entre pólizas no es el nombre, son las cuatro cifras de arriba.
Nosotros no vendemos pólizas: hacemos la otra cosa. Esta es la comparación, sin maquillaje, para que elijas con criterio.
| Qué pasa con | Seguro de impago | Renta garantizada |
|---|---|---|
| Cuándo cobras | Tras la carencia y la reclamación | A final de mes, siempre |
| Cuánto cobras | Hasta el tope de mensualidades | El 100 % de la renta pactada |
| Piso vacío | No se cubre | Se cobra igual |
| Coste | Prima anual | 0 €, sin cuota |
| Quién reclama | Tú, con tu aseguradora | Nosotros, y no te enteras |
| Averías y mantenimiento | Tuyos | Nuestros |
| Riesgo de ocupación | Cubre gastos, no lo evita | Lo mitigamos: control de accesos y presencia |
Si lo que quieres es la póliza, contrátala: es una opción legítima y hay propietarios a los que les encaja. Lo comparamos a fondo en seguro de impago frente a renta garantizada y en cómo proteger tu alquiler de los impagos.
Lo que más se pregunta antes de decidir entre una cosa y la otra.
La póliza se paga con una prima anual que depende de la renta y de las coberturas. La renta garantizada no tiene coste para ti: no cobramos comisión porque no somos intermediarios, somos tu inquilino.
Meses, y varían mucho según el juzgado. Con una póliza cobras la indemnización según sus condiciones; con renta garantizada ese proceso no te toca, porque tu contraparte somos nosotros.
En nuestro modelo es un problema nuestro, no tuyo: tu renta no depende de que él pague. Lo que firmas es una cantidad fija al mes durante todo el contrato.
No hay una póliza mejor para todos: la mejor es la que te cubre el caso malo y no solo el leve. Pide estas seis respuestas por escrito, sobre el condicionado y no sobre el folleto, y compara las ofertas con ellas delante.
Cuántas rentas cubre como máximo. Una póliza de seis mensualidades protege de un susto, no de un procedimiento largo: compáralo con lo que puede tardar recuperar el piso en el juzgado.
Los meses que pasan desde el primer impago hasta que la aseguradora empieza a pagar. En ese tiempo no cobras de nadie, así que pregunta cuántos son y desde qué fecha se cuentan.
Lo que pagas tú de cada siniestro. Suele aparecer en los destrozos del inquilino, y el desgaste normal no entra nunca: sin un inventario de entrada con fotos, esa discusión se pierde.
La mayoría de pólizas solo cubren a inquilinos que pasan su filtro. Pregunta si aceptan al que ya tienes y qué pasa si rechazan a un candidato que a ti te convence.
La póliza te obliga a comunicar el impago y a reclamar dentro de unos plazos. Es la cláusula que más siniestros tumba: esperar a ver si el inquilino paga puede dejarte sin cobertura.
No es lo mismo un inquilino con contrato que deja de pagar que una ocupación sin título. Muchas pólizas tratan la segunda aparte, o la excluyen: pregunta por los dos casos por separado.
Las nueve preguntas completas, con la respuesta que debería preocuparte, están en las cláusulas que vacían un seguro de impago. Y no lo confundas con el seguro de propietario no ocupante, que protege el piso y no el cobro: son dos pólizas distintas y no se sustituyen.
Somos Gonzalo y Nicolás, dos hermanos de Zaragoza. En nuestro modelo tu contraparte no es una aseguradora ni un particular: es nuestra empresa, con su nombre en el contrato.
Conócenos un poco más o mira cómo funciona el alquiler seguro con renta garantizada.
Las dudas que salen en casi todas las visitas, contestadas sin rodeos.
Un seguro de impago se paga con una prima anual que depende de la renta y de las coberturas, y cambia tanto entre compañías que cualquier porcentaje fijo envejece mal: lo que sí conviene comparar es cuánto cubre por cada euro de prima. La renta garantizada de MR Renta no funciona como una prima que tú pagas: tú cobras una renta fija por tu piso y nosotros vivimos del margen de la gestión. No te damos un precio inventado por teléfono. Visitamos tu piso, lo valoramos y te entregamos por escrito en 48h la renta exacta que cobrarías cada mes, gratis y sin compromiso.
Casi todas las pólizas piden tres cosas: que el inquilino tenga contrato firmado contigo, que pase el estudio de solvencia de la aseguradora y que el impago llegue después de contratar, porque un impago que ya existía no se cubre. Para el estudio suelen pedirse las últimas nóminas o la declaración de la renta si es autónomo, el contrato de trabajo y una consulta a los ficheros de morosidad. Ojo con el inquilino que ya tienes: si no pasa ese filtro, la póliza puede no aceptarlo. Con nuestra renta garantizada no hay estudio que te deje fuera, porque quien firma contigo como inquilino somos nosotros.
Hay tres y no son lo mismo. Un seguro de impago de alquiler te indemniza después de una carencia y tras reclamar por vía judicial, con un tope de mensualidades. Un aval o un depósito cubren un importe limitado y se agotan. Y la renta garantizada, que es lo nuestro, funciona al revés: una empresa se convierte en tu inquilino y te paga cada mes aunque el piso esté vacío o aunque quien vive dentro deje de pagar. El seguro cubre el riesgo; la renta garantizada lo asume.
No exactamente. Un seguro de cobro te indemniza si el inquilino no paga, dentro de sus límites y carencias. Nuestra renta garantizada te paga el 100% todos los meses por contrato, pague quien pague al ocupante final. Dicho claro: con el seguro cobras a veces y con condiciones; con nosotros cobras siempre y completo, porque el riesgo lo asumimos nosotros.
Si lo que quieres es no volver a preocuparte por un impago ni por la gestión, la renta garantizada te protege mejor: cobras fijo, sin carencia ni franquicia, y nosotros nos encargamos del inquilino y del mantenimiento. Un seguro de impago es útil si prefieres seguir gestionando tú el alquiler y solo quieres una cobertura para casos extremos. Te ayudamos a decidir según tu caso, sin presión.
El inquilino tiene un contrato y un interlocutor profesional que responde de las incidencias, así que para él también es más cómodo y serio. Tú, como propietario, dejas de tratar directamente con el inquilino: tu relación es solo con MR Renta. Eso evita conflictos y retrasos, que es justo lo que un seguro de impago no te quita.
Un seguro te indemniza, con límites y carencias, si el inquilino no paga. La renta garantizada te paga directamente el 100% cada mes por contrato, sin depender de que nadie pague. Por eso decimos que somos la alternativa al seguro de impago en Zaragoza: el resultado que buscas, cobrar seguro, sin la letra pequeña de una póliza.
Conviene distinguir dos cosas: la mayoría de seguros de impago cubren que un inquilino con contrato deje de pagar, pero no la okupación ilegal de una vivienda sin contrato, que suele necesitar una cobertura aparte. Es una de las sorpresas más habituales al leer la letra pequeña. Con la renta garantizada de MR Renta el piso está siempre bajo nuestra gestión y con contrato en vigor, así que tú no te enfrentas a esa situación: te ocupas de cobrar y nosotros del inmueble.
Un desahucio por impago en España suele tardar desde varios meses hasta más de un año, según la carga del juzgado. Con un seguro de impago cobrarías hasta el límite de mensualidades de tu póliza; si se alarga más, dejas de cobrar. Con nuestra renta garantizada ese problema no es tuyo: nosotros asumimos al ocupante y el riesgo, y tú sigues recibiendo tu renta fija cada mes mientras dure el contrato.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables para concertar la visita. Sin compromiso y sin coste hasta que firmes.
Gestionamos pisos en toda Zaragoza capital y su entorno cercano: Centro, Universidad, Delicias, Las Fuentes, Torrero, Casco Histórico, San José, Actur, Almozara, Romareda y el resto de barrios.
