Alquiler de pisos para estudiantes en Zaragoza: el curso completo, sin que gestiones nada
Zaragoza tiene 33.897 estudiantes universitarios y su demanda de habitación se concentra en pocas semanas, entre julio y septiembre. Nosotros ponemos tu piso en el mercado a tiempo, seleccionamos a los inquilinos y lo gestionamos durante todo el curso. Y si eliges renta garantizada, cobras una cifra fija cada mes, esté lleno o no.
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Vamos a ver tu piso en 24h y te decimos por escrito qué podrías cobrar alquilándolo a estudiantes y cómo lo gestionaríamos durante el curso. Sin coste, sin compromiso.Al enviar aceptas la Política de privacidad.
Lo que dicen nuestros clientes en Google
Tenía bastante miedo de alquilar mi piso porque había tenido malas experiencias anteriormente, pero con MR Renta y Gestión todo ha sido muy fácil. Se han encargado absolutamente de todo, siempre me han mantenido informado y el trato ha sido muy cercano desde el primer día. Da tranquilidad dejar tu vivienda en manos de gente seria.
Soy propietaria de un piso en Zaragoza, y desde que confié la gestión a esta empresa me va todo como yo queria sin tener que preocuparme de nada. Recomendable.
Me compre un piso en zaragoza y delegue la gestion ya que vivo fuera. Son unos profesionales los dos hermanos. Si me compro otro no dudare en volver a confiarles la gestion.
Muy contento con la gestión integral del asunto. Encontraron inquilinos rápido, me explicaron todo claramente y cualquier duda me la resolvieron enseguida. Se nota que conocen bien el sector y que trabajan de forma profesional.
Llevaba tiempo buscando una empresa que me transmitiera confianza para gestionar mi piso y la verdad es que acerté. Comunicación rápida, gestión transparente y cero problemas. Recomendables totalmente.
Está mal que lo diga yo porque son mis sobrinos, pero son unos profesionales como la copa de un pino. Cuidan mi piso y yo lo único que tengo que hacer es cobrar, no pongo mas de 5 estrellas porque no se puede.
Tuve una estancia muy cómoda. Se nota que se preocupan porque los inquilinos estén bien y porque el piso esté cuidado.
Estuve viviendo en una habitación suya antes de alquilarme un piso para mi y la experiencia fue buena, convivencia tranquila. Lo recomiendo
Muy buena experiencia como inquilino. Habitación cómoda, piso cuidado y trato muy correcto durante toda la estancia.
He alquilado habitaciones antes y sinceramente aquí he tenido una de las mejores experiencias. Buen trato, facilidad para todo y muy buena gestión.
Estuve varios meses alojado y no tuve ningún problema. La atención fue siempre educada, rápida y eficaz. Da gusto encontrar profesionales así.
Como inquilino que lleva casi 1 año con Mr Renta y Gestión solo puedo estar agradecido a Gonzalo y Nicolás por su impecable gestión tanto por la calidad de las habitaciones como de las zonas comunes y por supuesto de los inquilinos con los que he tenido la suerte de coincidir, seguid así!! Totalmente recomendados!!
La habitación estaba exactamente como en las fotos, todo muy limpio y el ambiente en el piso muy tranquilo. Me sentí cómodo desde el primer día.
Llevo más de un año con MR Renta y Gestión en una de sus habitaciones que tienen, nada malo que decir !! El precio por habitacion inigualable, en el centro de Zaragoza por no decir que todos los gastos incluidos. Son muy atentos a todo y si fuese propietario no dudaría en dejarles las llaves de mi casa porque sabría que estan en buenas manos !!!
Llevaba tiempo buscando piso de alquiler y la verdad es que con otras agencias había tenido experiencias bastante malas. Con Mr. Renta y Gestión fue completamente diferente. Desde el primer momento me atendieron sin prisas, me explicaron todo el proceso con claridad y nunca sentí que me estuvieran metiendo prisa para cerrar nada. Encontré el piso en menos de dos semanas y la gestión de toda la documentación fue rapidísima. Sin duda volvería a llamarles.
Todo perfecto durante mi estancia. Comunicación rápida, piso limpio y cualquier incidencia la resolvían enseguida.
Encontrar una habitación que realmente coincida con lo que anuncian no siempre es fácil, pero en este caso sí. Todo limpio, ordenado y bien gestionado
Todo perfecto, ubicación céntrica, piso muy limpio y buenos compañeros.
Estuve en Zaragoza un periodo de seis meses por trabajo y la verdad que muy recomendable. El proceso fue rápido y transparente y durante toda la estancia estuvieron pendientes de que todo estuviera bien.
Me ayudaron mucho desde el principio y siempre fueron claros con todo. Da gusto tratar con gente así de profesional y cercana.
Muy buenos arrendadores, como en casa desde el dia que reserve la habitación.
Muy resolutivos y grandes profesionales
Todo perfecto durante mi estancia. Comunicación rápida, piso limpio y cualquier incidencia la resolvían enseguida.
La verdad es que todo muy bien.
Qué gana tu piso alquilado a estudiantes
El perfil de estudiante tiene tres cosas que un propietario valora y casi nadie le cuenta: demanda concentrada, calendario previsible y una garantía familiar detrás de cada contrato.
La demanda existe y se puede contar. La Universidad de Zaragoza tiene 33.897 estudiantes en el curso 2024-2025, de los que 27.796 son de grado, y a ellos se suman los ciclos superiores y las escuelas privadas. Una parte importante no vive en la ciudad y necesita habitación de septiembre a junio, año tras año.
El calendario es previsible, que es lo que de verdad cambia la cuenta. Un alquiler normal se queda vacío cuando toca, sin avisar. Aquí sabes desde el primer día que la rotación se concentra en verano y que en septiembre el piso vuelve a estar lleno, siempre que se haya publicado a tiempo. La sección del calendario, más abajo, explica cuándo se alquila de verdad un piso de estudiantes en Zaragoza.
Detrás de cada plaza suele haber una familia. La mayoría de contratos de estudiante se firman con la garantía de los padres, y eso cambia el perfil de riesgo respecto a un inquilino sin avales. No elimina el impago, pero lo hace menos frecuente y más fácil de resolver antes de que se acumule.
Y el riesgo va repartido. Con un solo inquilino, si deja de pagar dejas de cobrar el 100 %. Con cuatro plazas, una baja no tumba el ingreso del piso. Con renta garantizada, el riesgo lo asumimos nosotros y tú cobras igual.
Cuánto puede rentar tu piso de estudiantes en Zaragoza
Depende de tres cosas: la distancia al campus, cuántas habitaciones aprovechables tiene y el estado del piso. Estos son rangos orientativos de mercado; la cifra de tu piso te la damos por escrito después de verlo.
| Piso | Zonas de referencia | Rango orientativo |
|---|---|---|
| 3 habitaciones | Universidad, Centro, Delicias | 800 a 1.100 €/mes |
| 4 habitaciones | Las Fuentes, Torrero, Plaza Roma, Romareda | 1.000 a 1.350 €/mes |
| 5-6 habitaciones | Zonas con buen estado y demanda | 1.300 a 1.700 €/mes |
Son rangos habituales, no un compromiso de cifra. Lo que más los mueve es la distancia andando al campus y que cada habitación sea realmente habitable, no un cuarto de paso. Lo desglosamos en la guía de cuánto se gana alquilando por habitaciones.
Piso entero a una familia, estudiantes por tu cuenta, o estudiantes con nosotros
A estudiantes se gana más, pero el trabajo se multiplica y se concentra justo en verano. La pregunta es quién lo hace y quién se queda el riesgo.
| Frente | Piso entero a una familia | Estudiantes, tú solo | Estudiantes con MR |
|---|---|---|---|
| Ingreso potencial | Base | Más alto | Más alto, optimizado |
| Cuándo tienes que trabajar | Cuando toca cambio | Todo julio y agosto, sin falta | Nunca |
| Visitas y selección | Una vez cada varios años | Una por plaza, cada curso | Nosotros |
| Riesgo de quedarse fuera de temporada | No aplica | Alto: si llegas en octubre, pierdes el curso | Nuestro |
| Riesgo de impago | Concentrado en un inquilino | Repartido, pero tuyo | Nuestro con renta garantizada |
| Renta fija garantizada | No | No | Opción disponible |
Alquilar a estudiantes por tu cuenta renta más que el piso entero, pero te ata a hacer visitas en pleno agosto y a acertar con el calendario. Con nosotros te quedas con el ingreso alto y cero trabajo.
Cómo gestionamos un piso de estudiantes, de principio a fin de curso
Somos Gonzalo y Nicolás Moya, dos hermanos de Zaragoza. Hablas con quien decide, no con un centro de llamadas.
Ponemos el piso en marcha antes de que empiece la temporada: revisamos qué hay que arreglar o amueblar, hacemos las fotos, publicamos y enseñamos. Seleccionamos a cada inquilino, firmamos los contratos, cobramos, coordinamos las limpiezas de zonas comunes y la rotación de plazas, y atendemos las incidencias durante todo el curso. En el modelo rent-to-rent asumimos nosotros la reforma cuando hace falta: tu piso mejora sin que pongas dinero.
Y si eliges renta garantizada, te ingresamos una renta fija todos los meses, pactada por contrato, esté el piso lleno, medio ocupado o vacío, y también en julio y agosto, que es cuando un piso de estudiantes gestionado por su dueño suele no ingresar nada. Lo explicamos en la guía de renta garantizada, y si quieres tu cifra, pídenos una valoración.
Cuándo se alquila de verdad un piso de estudiantes en Zaragoza
Es la parte que decide si tu piso hace el curso completo o se queda medio vacío, y no depende del precio: depende de llegar a tiempo.
| Cuándo | Qué pasa en el mercado | Qué conviene tener hecho |
|---|---|---|
| Abril a junio | Los que siguen renuevan su habitación para el curso siguiente | Saber quién se queda y quién se va, y decidir si hay obra que hacer |
| Julio y agosto | Búsqueda fuerte: llegan los de fuera y los que cambian de piso | El piso publicado, con fotos buenas y listo para enseñar |
| Septiembre | El pico, y los últimos en decidir. Empiezan las clases | Contratos firmados y llaves entregadas |
| Octubre en adelante | La demanda cae en picado: quien buscaba ya ha encontrado | Si aquí quedan plazas libres, suelen quedarse así todo el curso |
Esa última fila es el coste real de llegar tarde: una habitación que no se alquila en septiembre no se alquila hasta el verano siguiente, y son diez meses sin ingreso de esa plaza. Por eso el trabajo de un piso de estudiantes se hace en junio y julio, no en octubre.
De la primera llamada al piso lleno de estudiantes, en 3 pasos
Para ti es firmar y desentenderte. Por debajo, un proceso ordenado que ejecutamos paso a paso.
Visita y valoración
Vamos a ver tu piso en 24h laborales. Miramos la distancia al campus, la distribución y qué habitaciones son realmente aprovechables, y te damos por escrito qué podrías cobrar.
Firma y puesta a punto
Firmamos con las condiciones claras. Asumimos la reforma si hace falta, amueblamos lo que falte, hacemos las fotos y publicamos a tiempo para la temporada.
Curso empezado y a cobrar
Entran los inquilinos, empieza el curso y tu implicación baja a cero. Nosotros llevamos cobros, rotación e incidencias hasta junio.
Guías sobre el alquiler a estudiantes en Zaragoza
Explicamos con datos verificables cómo funciona el modelo, cuánto se gana y qué mirar antes de empezar.
- Alquiler de habitaciones para estudiantes en Zaragoza: el perfil, el calendario y qué pide un estudiante.
- Cuánto se gana alquilando por habitaciones: rangos por zona y qué variables lo mueven.
- Cómo alquilar tu piso por habitaciones: pasos y decisiones clave.
- Legalidad del alquiler por habitaciones: qué dice la LAU y la Ley 12/2023.
- Fiscalidad del alquiler por habitaciones: cómo tributa este modelo.
- Cuánto se lleva Hacienda por alquilar un piso: el cálculo del IRPF con la escala de Aragón.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbenos y la resolvemos.
Si tu piso está a distancia andable de un campus y tiene tres o más habitaciones aprovechables, normalmente renta más que alquilado entero, porque se cobra por plaza. A cambio, el trabajo se concentra en julio y agosto y hay que acertar con el calendario: una plaza que no se alquila en septiembre suele quedarse vacía todo el curso. Si no quieres esa parte, la gestionamos nosotros.
Depende del contrato. Muchos contratos de estudiante son de curso, de septiembre a junio, y esos meses quedan sin ingreso para el propietario que gestiona por su cuenta. Con renta garantizada ese problema desaparece: cobras la misma cantidad los doce meses, incluidos julio y agosto.
Hay más rotación y más uso de las zonas comunes, así que el mantenimiento es mayor que en un piso familiar. Lo que evita los problemas serios es la selección al entrar, un inventario detallado con fotos y revisiones durante el curso. De eso nos ocupamos nosotros, y las incidencias del día a día las resolvemos sin llamarte.
Sí. Un estudiante que viene de fuera no trae muebles, así que un piso sin amueblar queda fuera de ese mercado. Hace falta lo básico en cada habitación (cama, armario, mesa de estudio y silla) y una cocina y un salón en condiciones. En el modelo rent-to-rent lo asumimos nosotros.
En un contrato normal responde el inquilino y, si lo hay, su avalista, que en el perfil de estudiante suele ser un familiar. Con renta garantizada no tienes que averiguarlo: nosotros firmamos como tu inquilino responsable y te pagamos igual, pague quien ocupa la habitación o no.
En abril o mayo, para tenerlo publicado en junio. La búsqueda fuerte es julio y agosto y el pico es septiembre; a partir de octubre la demanda cae en picado porque quien buscaba ya ha encontrado. Publicar tarde es la causa más común de que un piso de estudiantes haga el curso con plazas vacías.
Trabajamos en Zaragoza capital y el entorno cercano. Para estudiantes, lo que más pesa es el tiempo andando o en autobús hasta el campus: Universidad, Centro, Delicias, Las Fuentes, Torrero y Actur funcionan bien. Si tu piso está lejos de cualquier campus, te lo decimos y valoramos otras opciones, como el alquiler tradicional o por habitaciones a trabajadores.
Alquilamos por habitaciones en toda Zaragoza
Universidad, Centro, Delicias, Las Fuentes, Torrero, Romareda, Actur, Plaza Roma y el resto de la ciudad y su entorno.
C. de Sta. Joaquina de Vedruna, 50008 Zaragoza · (+34) 614 503 174 · info@mrrentaygestion.com · Lun-Sáb 9:00-14:00 y 16:00-20:00
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Te llamamos hoy mismo, vamos a tu piso cuando te encaje y te llevamos por escrito qué podrías cobrar por habitaciones y cómo lo gestionaríamos. Si te encaja, firmamos. Si no, has perdido 30 minutos.
Conoce a los hermanos Moya, fundadores, o mira cuánto cobrarías con renta garantizada.
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