Un seguro de impago te paga después de que el inquilino falle, con carencias y papeleo. El cobro garantizado del alquiler es otra cosa: firmamos contigo como inquilino y te ingresamos una renta fija a final de mes, esté el piso ocupado o vacío.
Son cuatro nombres para tres cosas distintas, y la diferencia se nota el mes que algo se tuerce. Esto es lo que significa cada una.
Una póliza que contratas tú y que, si el inquilino deja de pagar, te indemniza después: primero hay que reclamar, esperar la carencia y justificarlo. Cubre un número de mensualidades, no siempre todas, y el piso vacío no entra.
Nombre genérico para cualquier fórmula que respalde el cobro: un aval, un depósito adicional, una póliza. Lo que garantiza y durante cuánto depende enteramente de lo que ponga el contrato, así que la palabra por sí sola no dice nada.
Aquí quien te paga es la empresa, no el inquilino. Es lo que hacemos nosotros: firmamos contigo, nos convertimos en tu contraparte y te ingresamos la misma cantidad cada mes. Si el piso está vacío o alguien no nos paga, es problema nuestro.
Otro nombre comercial del seguro de impago. Ojo a tres cosas antes de firmar uno: cuántas mensualidades cubre, cuántos meses de carencia tiene y si exige un estudio de solvencia que deje fuera al inquilino que ya tienes.
La comparación que casi nadie pone al lado. Sin maquillaje.
| Qué pasa con | Seguro de impago | Renta garantizada con nosotros |
|---|---|---|
| Cuándo cobras | Cuando se resuelve el siniestro | A final de mes, siempre |
| Meses con el piso vacío | No se cubren | Se cobran igual |
| Carencia | Habitual, de uno a tres meses | Ninguna |
| Coste para ti | Una prima anual | 0 €, sin cuota |
| Quién elige al inquilino | Tú, con el filtro de la aseguradora | Nosotros, y asumimos el riesgo |
| Reforma y puesta a punto | No entra | La asumimos nosotros |
| Quién gestiona averías | Tú | Nosotros |
| Si hay que reclamar | Papeleo y plazos tuyos | No te enteras |
Las dos fórmulas son legítimas y hay propietarios a los que les encaja la póliza. Lo desarrollamos en la guía seguro de impago frente a renta garantizada y en qué cubre un seguro de impago en Zaragoza.
No es una promesa, son tres mecanismos que se pueden leer en el contrato antes de firmarlo.
Tu contraparte no es un particular del que no sabes nada: es MR Renta y Gestión, con su nombre en el contrato y dos personas que dan la cara.
La cantidad se fija antes de firmar y no se mueve durante todo el contrato, esté el piso lleno, medio vacío o en obras.
Mantenimiento continuo, no solo cuando algo se rompe: un piso descuidado deja de alquilarse, y el que pierde entonces somos nosotros.
Sin coste hasta la firma y sin compromiso de continuar.
Vamos a la hora que te encaje, lo medimos y te decimos con franqueza qué merece la pena tocar y qué no.
La cantidad exacta, qué cubrimos, qué reforma hacemos a nuestra costa y las condiciones de salida. Un documento, sin letra pequeña.
Nos hacemos cargo del piso desde la firma y cobras tu renta a final de mes, sin cuota y sin comisión.
Los cuatro que más veces hemos visto en una primera visita.
Dos pólizas al mismo precio pueden cubrir 6 meses o 12, con carencia o sin ella. Lo que decide no es lo que cuesta, es lo que pasa el mes que falla el inquilino.
La mayoría calcula su rentabilidad con doce mensualidades. Contando vacíos entre inquilinos, impagos puntuales y mantenimiento, la cuenta real suele quedarse en nueve.
Cómo y cuándo recuperas tu piso tiene que estar escrito desde el primer día. Si no está, la conversación llega justo cuando peor viene.
Una inmobiliaria gestiona y cobra por ello, pero el riesgo sigue siendo tuyo. Que alguien se ocupe del día a día no significa que alguien responda si no entra el dinero.
Somos Gonzalo y Nicolás. Cuando nos llamas hablas con quien toma las decisiones, y quien firma tu contrato es uno de los dos. Trabajamos solo en Zaragoza y su entorno, y es a propósito: podemos estar en tu piso en 24 horas.
Las dudas que salen en casi todas las visitas, contestadas sin rodeos.
Busca una que asuma el riesgo de verdad, no solo que intermedie. En MR Renta y Gestión firmamos el contrato como inquilino responsable y te pagamos una renta fija por escrito, así que el impago o el piso vacío lo asumimos nosotros. Somos una empresa local de Zaragoza, con trato directo y propuesta por escrito antes de que firmes nada. Puedes ver las opiniones reales de otros propietarios más abajo en esta misma página.
Una inmobiliaria tradicional te busca inquilino, cobra su comisión y el riesgo de impago sigue siendo tuyo. Una agencia de alquiler seguro como la nuestra va un paso más allá: te garantiza el cobro porque somos nosotros quienes respondemos de la renta. Por eso lo llamamos alquiler asegurado o renta garantizada: tú firmas con MR Renta, cobras fijo y te olvidas de la gestión.
Son formas de nombrar lo mismo que ofrecemos: que tu alquiler esté asegurado frente a impagos y vacíos, y que haya alguien que negocie y gestione todo por ti. En la práctica, te entregamos una renta fija mensual garantizada por contrato y nos encargamos de inquilinos, incidencias y mantenimiento. Tú solo recibes el ingreso cada mes.
Depende de tu vivienda: zona, tamaño, estado y si se alquila entera o por habitaciones. No te damos una cifra inventada por teléfono. Visitamos tu piso en 24h, lo valoramos y te entregamos la renta garantizada exacta por escrito en 48h, sin coste y sin compromiso. Esa cifra es la que cobrarías cada mes si decides firmar.
Sí. Trabajamos tanto con la vivienda completa como con alquiler por habitaciones, que en Zaragoza suele rendir más en zonas de universidad o cerca de hospitales. En ambos casos tú cobras una renta fija garantizada y nosotros nos ocupamos de los ocupantes y de la gestión diaria.
Para ti, absolutamente nada: sigues cobrando tu renta fija igual que cualquier otro mes. El contrato lo tienes firmado con MR Renta y Gestión, no con el ocupante final, así que el impago es un problema nuestro y lo gestionamos nosotros. Esa es la diferencia entre un alquiler seguro de verdad y un alquiler normal: el riesgo deja de estar en tu lado.
Desde el primer mes del contrato, sin periodos de carencia. En cuanto firmamos, tu renta fija empieza a contar. Antes de eso, la visita y la valoración son gratis y sin compromiso: solo cobras, y solo nos comprometemos, cuando el contrato está firmado.
Una garantía de alquiler es cualquier fórmula que busca que el propietario cobre aunque el inquilino deje de pagar: un aval bancario, un depósito extra, un fiador o una póliza de impago. Todas tienen algo en común: el contrato lo firma el inquilino y la garantía se activa cuando ya ha dejado de pagar, con sus plazos y sus condiciones. Nosotros trabajamos al revés: firmamos el contrato de arrendamiento como inquilino responsable y te pagamos una renta fija por escrito, esté el piso ocupado o vacío, así que no hay nada que reclamar ni que activar. Si prefieres quedarte con la fórmula clásica, te decimos en la visita cuál te encaja mejor, sin coste.
Te llamamos en menos de 24 horas laborables para concertar la visita. Sin compromiso y sin coste hasta que firmes.
Gestionamos pisos en toda Zaragoza capital y su entorno cercano: Centro, Universidad, Delicias, Las Fuentes, Torrero, Casco Histórico, San José, Actur, Almozara, Romareda y el resto de barrios.
