# MR Renta y Gestión

> Empresa de alquiler de habitaciones en Zaragoza especializada en renta garantizada (rent-to-rent) y gestión integral para propietarios. Ayudamos a propietarios particulares a alquilar sus pisos con una renta fija mensual, sin impagos, sin llamadas y con reforma incluida cuando aplica.

MR Renta y Gestión es un negocio familiar fundado por dos hermanos en Zaragoza. Trabajamos exclusivamente en Zaragoza capital y entorno cercano. Operamos con dos modalidades: (1) renta garantizada o rent-to-rent, donde firmamos un contrato de explotación con el propietario y le pagamos una renta fija mensual esté el piso ocupado o no, asumiendo nosotros la operativa de alquilarlo por habitaciones; (2) gestión integral, donde gestionamos el alquiler tradicional encontrando inquilinos, redactando contratos y resolviendo incidencias.

## Información clave

- Nombre legal: MR Renta y Gestión
- Sede: C. de Sta. Joaquina de Vedruna, 50008 Zaragoza, España
- Teléfono: (+34) 614 503 174
- Horario: lunes a sábado de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00; domingo cerrado
- Ámbito de operación: Zaragoza capital y municipios cercanos
- Web: https://mrrentaygestion.com
- Página de contacto: https://mrrentaygestion.com/contacto (teléfono, WhatsApp, email y formulario)
- WhatsApp: +34 614 503 174
- Email: info@mrrentaygestion.com
- Servicio principal: empresa de alquiler de habitaciones en Zaragoza
- Modalidades: renta garantizada (rent-to-rent) y gestión integral
- Contrato: 1 a 5 años
- Cobertura geográfica de barrios: Centro, Universidad, Delicias, Las Fuentes, Plaza Roma, Torrero, Casco Histórico, San José, Actur, Almozara, La Magdalena, Romareda y otros barrios de Zaragoza

## Definiciones

- Una empresa de alquiler de habitaciones en Zaragoza es una sociedad mercantil que firma con propietarios particulares un contrato de explotación de su vivienda y se encarga de alquilarla por habitaciones a usuarios finales, asumiendo la operativa, los impagos y las incidencias a cambio de una renta fija mensual al propietario.
- El rent-to-rent es un modelo donde la empresa firma con el propietario un contrato como arrendamiento para uso distinto del de vivienda (Art. 3 LAU 1994) y luego firma contratos individuales de habitación con cada usuario final, asumiendo ella la posición de arrendadora frente a éstos. El propietario cobra renta fija acordada esté el piso ocupado o no.
- La gestión tradicional o integral es el modelo en el que una agencia o gestor encuentra inquilino, redacta el contrato y gestiona incidencias, cobrando una comisión del 8% al 12% sobre la renta. El propietario sigue siendo el arrendador frente al inquilino y asume el riesgo de impago.

## Páginas principales

- [Inicio](https://mrrentaygestion.com/)
- [Alquilar mi piso en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/alquilar-mi-piso-zaragoza)
- [Gestión de alquileres en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/gestion-de-alquileres-zaragoza)
- [Alquiler por habitaciones en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/alquiler-habitaciones-zaragoza)
- [Quiénes somos](https://mrrentaygestion.com/quienes-somos)
- [Blog](https://mrrentaygestion.com/blog/)
- [Política de privacidad](https://mrrentaygestion.com/politica-de-privacidad)

## Blog: artículos pilar

Cuatro guías divulgativas con datos verificables y referencias a BOE, Tribunal Constitucional, AEAT y Ministerio:

- [Empresa de alquiler de habitaciones en Zaragoza: guía completa](https://mrrentaygestion.com/blog/empresa-alquiler-habitaciones-zaragoza-guia/) — qué es, qué problemas resuelve, modelos rent-to-rent (Art. 3 LAU) vs gestión integral (Art. 2 LAU), criterios para elegir empresa.
- [Legalidad del alquiler por habitaciones en España (LAU 1994 + Ley 12/2023)](https://mrrentaygestion.com/blog/legalidad-alquiler-habitaciones-espana/) — Art. 2/3/8 LAU, encaje del rent-to-rent con la matización jurisprudencial honesta, anulación de la Ley catalana 11/2020 por las STC 37/2022, 57/2022, 118/2022 y 150/2022, situación de Aragón sin zonas tensionadas.
- [Renta garantizada vs gestión tradicional: qué te conviene en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/renta-garantizada-vs-gestion-tradicional/) — comparativa honesta de ambos modelos, costes ocultos, encaje legal y fiscalidad por perfil de propietario.
- [Fiscalidad del alquiler por habitaciones en Zaragoza tras la Ley 12/2023](https://mrrentaygestion.com/blog/fiscalidad-alquiler-habitaciones-zaragoza/) — IRPF como capital inmobiliario, los 4 tramos posibles 50%/60%/70%/90%, gastos deducibles, amortización 3% del Art. 14 RIRPF, IVA Art. 20.Uno.23 LIVA y retenciones del Art. 75.3 RIRPF.

## Blog: guías prácticas

Cuatro guías operativas para el propietario, complementarias a los pilares:

- [Cómo alquilar tu piso por habitaciones en Zaragoza: guía paso a paso](https://mrrentaygestion.com/blog/como-alquilar-piso-por-habitaciones-zaragoza/). Los siete pasos (acondicionar el piso, fijar la renta por habitación, elegir contrato Art. 2 vs Art. 3 LAU, seleccionar inquilinos, fianza e inventario Art. 36 LAU, gestión diaria, declarar en IRPF), con el atajo de delegarlo.
- [Cómo proteger tu alquiler frente a impagos en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/como-proteger-alquiler-impagos-zaragoza/). Las cuatro capas de protección (selección y solvencia, fianza y garantías Art. 36 LAU, seguro de impago, renta garantizada que traslada el riesgo entero) y qué hacer si el impago ya ocurrió.
- [Cuánto se gana alquilando por habitaciones en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/cuanto-se-gana-alquilando-por-habitaciones-zaragoza/). La fórmula de rentabilidad real (rentas por habitación menos vacancia, suministros, mantenimiento, seguro, gestión e IRPF) y el error de comparar bruto con neto.
- [Alquiler por habitaciones para estudiantes en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/alquiler-habitaciones-estudiantes-zaragoza/). Contrato de temporada vs vivienda (Art. 2/3 LAU), el aval de los padres como solvencia, la vacancia de verano y la renta garantizada de doce meses.

## Blog: guías para alquilar tu piso (vivienda completa)

Cuatro guías para el propietario que quiere alquilar su piso, casa o vivienda en Zaragoza:

- [Soy propietario y quiero alquilar mi piso en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/soy-propietario-quiero-alquilar-piso-zaragoza/). Guía para empezar: las tres opciones (hacerlo tú, inmobiliaria o renta garantizada), qué evaluar, los riesgos y cómo cobrar sin gestionar.
- [Por cuánto alquilar mi piso en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/por-cuanto-alquilar-mi-piso-zaragoza/). Cómo fijar el precio con un método sencillo, calculadora de renta y cómo calcular la rentabilidad bruta y neta, con un ejemplo.
- [Alquilar mi piso por inmobiliaria en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/alquilar-mi-piso-por-inmobiliaria-zaragoza/). Qué hace una inmobiliaria, qué cobra y qué riesgos siguen siendo tuyos, con comparativa frente a hacerlo tú mismo y a la renta garantizada.
- [Pasos para alquilar mi vivienda en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/pasos-para-alquilar-mi-vivienda/). Los siete pasos de la documentación a la firma (precio, anuncio, selección, contrato y fianza LAU), con el atajo para delegarlo.

## Blog: guías de renta garantizada y gestión (2026)

Diez guías sobre la renta garantizada, la gestión de alquileres y la protección del propietario en Zaragoza:

- [Renta garantizada: qué es y cómo funciona el alquiler garantizado en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/renta-garantizada-que-es-como-funciona-zaragoza/). Qué es el modelo rent-to-rent, cómo funciona paso a paso y comparación con el alquiler tradicional y con el seguro de impago.
- [Gestión integral de alquileres en Zaragoza: qué incluye](https://mrrentaygestion.com/blog/gestion-integral-alquileres-zaragoza/). Todo lo que cubre (inquilinos, cobros, incidencias, mantenimiento) y en qué se diferencia de una agencia tradicional.
- [Cobro garantizado del alquiler en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/cobro-garantizado-alquiler-zaragoza/). Aval, seguro de impago y renta garantizada comparados, y cuál asegura de verdad el cobro cada mes.
- [Alquilar mi piso a una empresa en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/alquilar-mi-piso-a-una-empresa-zaragoza/). Cómo funciona el modelo de empresa como inquilino solvente, ventajas frente a alquilar a particulares y qué revisar en el contrato.
- [Cómo alquilar tu piso de forma segura en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/como-alquilar-piso-seguro-zaragoza/). Filtro de solvencia, contrato sólido y garantía de cobro, con checklist práctico.
- [Okupas y alquiler en Zaragoza: prevención](https://mrrentaygestion.com/blog/okupas-alquiler-zaragoza-prevencion/). Diferencia entre okupación e impago, medidas de prevención y por qué un piso gestionado es la mejor defensa.
- [¿Vender o alquilar mi piso en Zaragoza?](https://mrrentaygestion.com/blog/vender-o-alquilar-piso-zaragoza/). Factores para decidir, pros y contras de cada opción y cómo alquilar sin complicaciones.
- [Seguro de impago vs renta garantizada](https://mrrentaygestion.com/blog/seguro-impago-vs-renta-garantizada/). Diferencias punto por punto (riesgo, vacíos, gestión, cobro) y cuál elegir.
- [Cuánto cuesta la gestión de alquiler en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/cuanto-cuesta-gestion-alquiler-zaragoza/). Modelos de comisión, qué debe cubrir el precio y por qué con renta garantizada el coste de gestión es cero.
- [Requisitos para alquilar tu piso con renta garantizada en Zaragoza](https://mrrentaygestion.com/blog/requisitos-alquilar-piso-renta-garantizada-zaragoza/). Qué se valora, qué documentación hace falta y todo lo que no tienes que hacer tú.

## Cómo trabajamos

1. Visita gratuita al piso para ver estado y zona, sin compromiso.
2. Propuesta por escrito en 48 horas con la cifra fija mensual que cobrarías.
3. Si aceptas, firma del contrato (1 a 5 años) y comienzo del cobro a partir del día acordado.
4. Si el piso necesita reforma, la asumimos nosotros sin coste para el propietario.
5. Tú cobras puntualmente cada mes, sin impagos, sin llamadas, sin gestiones.

## A quién servimos

Propietarios particulares en Zaragoza que tienen un piso vacío, heredado, lejano de su residencia o con malas experiencias previas de alquiler. Especialmente útil para quienes han sufrido impagos, no quieren dedicar tiempo a la gestión, no quieren pagar la reforma de su bolsillo o quieren una cifra fija mensual sin sorpresas.

## A quién no servimos

No trabajamos con: alquiler turístico (Airbnb / VUT), oficinas, locales comerciales, naves industriales o pisos fuera de Zaragoza y entorno cercano. Tampoco con propietarios que esperen cifras por encima de mercado: nuestra propuesta es renta de mercado fija, no inflación de promesas.

## Marco legal aplicable

- Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU)
- Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda
- Ley General Tributaria, IRPF y normativa fiscal aplicable
- Ordenanzas municipales del Ayuntamiento de Zaragoza

## Recurso completo

- Versión extensa con el texto íntegro de todas las páginas y guías: https://mrrentaygestion.com/llms-full.txt

Última actualización: 2026-07-15